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【　売買物件投資用】

区分マンション

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交通　　　東急　東横線　田園調布駅　徒歩4分

                   東急　目黒線　田園調布駅　徒歩4分

所在　世田谷区玉川田園調布1　　販売価格　2,980万円

築年　1995年　4月　専有面積　84.18㎡

構造　鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上5階建地下1階付の3階部分

間取　3LDK

用途地域　第2種住居専用地域

 管理費　16,700円　修繕積立金　29,300円

その他　 32,400円　借地料　55,170円

【2025/03/03】

□　想定利回り約9.98%　月額賃料　248,000円

□　定期借地権　2045年5月迄　

交通　　　　　東急　東横線　都立大学駅　徒歩4分

販売価格　　　　2,180万円　　

所在　　　　　　目黒区中根1　　築年　2004年10月　

構　　造　　　　　　　　　鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造6階建の3階部分　

専有面積　　　　17.10㎡　　

管理費　　　　　8,570円　　修繕積立金　12,740円

想定賃料　　　　月額　76,000円 　管理費　7,000円

想定利回り　　  約4.56％　

【2023/06/22】

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ有　駐輪場有

交通　　　東急　東横線　都立大学駅　徒歩8分

所在　目黒区柿の木坂1　販売価格　2,780万円

築年　1981年　6月　専有面積　44.32㎡

構造　鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上7階建地下1階付の6階部分

間取　1LDK

用途地域　第二種住居地域

管理費　12,380円　修繕積立金　7,360円

 【2023/07/15】

□　想定利回り約5.13%　

□　年間賃料1,428,000円

交通　　　東急　東横線　武蔵小杉駅駅　徒歩3分

所在　川崎市中原区市ノ坪　販売価格　1，430万円

築年　1989年　11月　専有面積　24.84㎡

構造　鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上9階建の2階部分

間取　1DK

管理費　8,400円　修繕積立金　8,690円

地代　　　396円（地上権残存期間2039年1月9日迄）

 【2023/09/02】

□　想定利回り約5.71%　

□　年間賃料　960,000円

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